Cum calculezi materialele pentru o casă din modelul 3D

De ce estimarea pe metru pătrat înșală

Prețul pe metru pătrat vine dintr-o medie pe case foarte diferite. Două case de 120 m² pot să difere cu 30% doar din formă: una compactă, una lungă și îngustă, cu mult mai mult perete exterior de zidit, tencuit și izolat.

Modelul 3D știe exact câți metri de perete ai, pe ce înălțime, cu ce goluri. De acolo iese un număr, nu o medie.

Ce scoți direct din model

• Volumul pereților exteriori și interiori, minus golurile de uși și ferestre.
• Suprafața de finisat: tencuială, glet, vopsea — pe interior și exterior separat.
• Volumul planșeelor și al fundației, adică betonul.
• Suprafața acoperișului, mai mare decât cea a casei din cauza pantei și a streșinii.
• Numărul de uși și ferestre, pe dimensiuni.

Adaosurile pe care nimeni nu le pune la început

Un calcul de volum nu e o comandă. Peste el se adaugă pierderile reale, altfel te oprești la jumătatea zilei de turnare.

• Beton: +5% pentru pierderi și pentru neregularitățile săpăturii.
• Cărămidă: +5–7% pentru tăieri și spargeri.
• Țiglă: +10%, din cauza suprapunerilor și a tăierilor la coame.
• Gresie și parchet: +10% pentru tăieri, +15% dacă pui în diagonală.
• Mortar și adeziv: după fișa tehnică a produsului, care variază mult.

Devizul care se actualizează singur

Avantajul calculului din model e că nu îmbătrânește. Schimbi grosimea pereților de la 25 la 30 cm și volumele se recalculează, nu rămâi cu un tabel vechi în care ai uitat ce era actualizat.

În GrafitGo, funcția de deviz parcurge obiectele, adună volumele pe materiale și le arată cu costul unitar pe care îl setezi tu. Exporți lista ca CSV și o deschizi în Excel, ca să o negociezi cu furnizorul.