Как посчитать материалы для дома по 3D-модели

Почему оценка за квадрат обманывает

Цена за квадратный метр — это среднее по очень разным домам. Два дома по 120 м² могут отличаться на 30% только формой: один компактный, другой длинный и узкий, с гораздо большей площадью наружных стен под кладку, штукатурку и утепление.

3D-модель знает точно, сколько у вас метров стен, какой высоты и с какими проёмами. Оттуда получается число, а не среднее.

Что берётся из модели напрямую

• Объём наружных и внутренних стен за вычетом проёмов.
• Площадь отделки: штукатурка, шпаклёвка, краска — отдельно внутри и снаружи.
• Объём перекрытий и фундамента, то есть бетон.
• Площадь кровли, больше площади дома из-за уклона и свесов.
• Количество дверей и окон по размерам.

Запасы, о которых сначала забывают

Расчёт объёма — это ещё не заказ. Сверху идут реальные потери, иначе бетон закончится в середине дня заливки.

• Бетон: +5% на потери и неровности котлована.
• Кирпич: +5–7% на подрезку и бой.
• Черепица: +10% из-за нахлёстов и подрезки на коньках.
• Плитка и пол: +10% на подрезку, +15% при укладке по диагонали.
• Раствор и клей: по техкарте продукта, разброс большой.

Смета, которая обновляется сама

Преимущество расчёта по модели в том, что он не устаревает. Поменяли толщину стен с 25 на 30 см — объёмы пересчитались, и у вас нет старой таблицы, в которой уже непонятно, что актуально.

В GrafitGo смета проходит по объектам, суммирует объёмы по материалам и показывает их по вашим ценам. Выгружаете CSV, открываете в таблице и торгуетесь с поставщиком.