Cum faci un plan de casă online, fără să știi CAD

Începe cu conturul, nu cu camerele

Prima decizie e dreptunghiul exterior. O casă de 10 × 12 m are 120 m² pe nivel; una de 9 × 9 are 81. Diferența de 39 m² înseamnă, la un cost de construcție de 500–700 €/m², undeva între 19.500 și 27.300 € — înainte de finisaje.

Desenează întâi conturul la dimensiunile reale ale terenului minus retragerile obligatorii față de limite. În România retragerea uzuală e de 3 m lateral și 5 m față de aliniament, dar verifică certificatul de urbanism: se schimbă de la o localitate la alta.

• Măsoară terenul și scade retragerile — ce rămâne e maximul construibil.
• Pune conturul pe direcția nord-sud, ca să știi de la început unde bate soarele.
• Nu depăși 40% din suprafața terenului fără să verifici POT-ul admis.

Zonele, apoi pereții

Împarte conturul în trei zone înainte să desenezi vreun perete: zona de zi (living, bucătărie, baie mică), zona de noapte (dormitoare, baie mare) și zona tehnică (hol, casa scării, cămară, centrală).

Regula care salvează cele mai multe planuri: zona de zi la sud și vest, dormitoarele la est, spațiile tehnice la nord. Nordul e fața pe care nu bate niciodată soarele — acolo pui ce nu trebuie încălzit de soare.

Dimensiuni care chiar funcționează

Camerele desenate prea mici pe hârtie devin nefolosibile în realitate, fiindcă planul nu arată mobila.

• Dormitor matrimonial: minim 3,2 × 3,6 m, ca să încapă patul de 160 cm cu noptiere și un dulap.
• Dormitor copil: minim 2,8 × 3,2 m.
• Living: 4 × 5 m e minimul confortabil pentru canapea, masă de mâncat și trecere.
• Bucătărie: 2,6 m lățime minim, dacă vrei mobilier pe două laturi cu trecere de 1,2 m între ele.
• Baie cu cadă: 1,7 × 2,2 m. Cu duș: 1,5 × 2 m.
• Hol de trecere: 1,1 m. Sub 90 cm nu treci cu o mobilă.

Verifică circulația înainte de orice altceva

Cel mai frecvent defect al planurilor făcute de amatori nu e o cameră urâtă, ci un traseu prost: treci prin living ca să ajungi la baie, sau uși care se lovesc între ele.

Testul e simplu: desenează cu degetul drumul de la intrare la fiecare cameră. Dacă un drum trece prin altă cameră decât holul, planul mai are de lucru. La fel, fiecare ușă are nevoie de 90 cm liberi ca să se deschidă complet.

Scoate planul la scară și verifică-l în 3D

Un plan desenat direct în 3D are un avantaj pe care hârtia nu-l are: intri în el. Ridici pereții la 2,7 m, te plimbi la înălțimea ochilor și vezi imediat dacă holul e strâmt sau dacă fereastra din living dă în gardul vecinului.

În GrafitGo alegi dimensiunile casei ca parametri, iar clădirea se construiește singură cu pereți, uși, ferestre și planșee. Tai apoi la 1,2 m înălțime și exporți planul ca SVG vectorial — se deschide în orice program și se tipărește la scară, fără pixeli.

• Scara uzuală pentru un plan de casă: 1:50 pentru execuție, 1:100 pentru prezentare.
• Cotele se pun pe exteriorul planului, pe trei linii: goluri, axe, total.
• Numerotează camerele și treci suprafața fiecăreia — e primul lucru cerut de orice constructor.